沪松“十二坊”片区优质住宅地块成交价20.5185亿元

近日，经过51轮激烈竞价，沪松“十二坊”片区优质住宅地块(松江区SJS30003单元01-18号地块)由保利发展竞得，成交价20.5185亿元，溢价率27.93%，成为沪松“十二坊”区域价值转化的空间“核爆点”。

为发挥大虹桥南向拓展的能级作用，充分把握轨交12号线西延伸带来松江新城北片区格局重塑机遇，创新采用“三师联创”工作机制，推进轨交12号线西延伸段一体化规划建设，通过核心功能重塑、卓越方案设计，带动整个地区品质提升、价值彰显、效应显现。

沪松“十二坊”画卷风格

愿景画卷上，基于松江“北山、南水、东林、西田”城市肌理，形成“沪松十二坊·山水人文卷”的总体定位，提取“山、水、城”地区基因，营造“山水人文、最上海、最江南、最创新”的线路风格。依托沈砖公路发展轴，驱动十二个重点功能板块，串联山水十二景，引领整合区域发展，实现空间核爆、推动价值跃升。

空间格局上，强化核心重塑，形成“三镇双心、一轴一环”的空间格局。

三镇双心：围绕云麓小镇(洞泾站)、云亭小镇(刘五公路站)、云松小镇(同乐路站)重塑空间核心，“一西一东”形成两大核心驱动。西侧打造以通波塘“一水两岸”为中心的山水服务绿心，东侧以洞泾未来湾为核心打造科技创新中心。

通波塘“一水两岸”(山水服务绿心)空间意向

一轴：功能驱动，依托沈砖公路发展轴，集聚地区最高能级的经济板块。一环：显山露水，通波塘、砖新河、洞泾港、渔洋浜等核心水系串联而成人民之环，营造环环相扣的生态格局。

云麓山水空间意向

近年来，松江坚持“总规统领、资源统筹”，大力推进“优储精供”，持续加大优质地块供应，切实回应房地产市场供求关系新变化，满足人民群众对优质住房新期待。

本次推出的沪松“十二坊”片区优质地块，更是实现了高品质地块与市场需求间的“双向奔赴”。接下来，将进一步抓好高品质规划设计，充分利用周边丰富景观资源强化精品营造、提升空间品质，最大程度发挥优势地区示范引领作用。