金光汇项目坐落于普陀区桃浦镇祁连村核心区域，东起祁安路，南接连亮路，北临安居金祁新城，地理位置优越。该项目地下与地铁15号线祁安路站出入口无缝衔接，交通便利。地处祁连村与外区宝山的交界地带，位于普陀区的边缘位置。 据桃浦镇相关负责人介绍，该区域周边居民区密集，其中祁连村属社区祁连新家园便是其中之一。在3公里范围内，桃浦镇的居民区数量超过十个。然而，这里商业配套却相对匮乏。在此之前，周边居民若想逛商场，不得不前往市中心或邻近的宝山大华商圈。 “这里正是祁连村与外区宝山交汇的区域，位于普陀区边缘，商业配套设施不足。”桃浦镇相关负责人表示，金光汇项目的建成将极大改善这一现状，为周边居民提供更多便利。
金光汇项目安家于此，精准填补了区域的商业空白。
“比起超大体量的Shopping Mall，我们聚焦的是社区商业。”金光汇商管中心总经理蔡凌灏介绍，历经数月的周边客群调研，挖掘社区居民的需求，成为商场遴选商户、建构场内多元业态的标尺。
举例来说，盒马奥莱看准了周边市场的业态空白，率先引入了相关项目，而时代影院则成为了首批入驻的核心商户之一。在深入的客群调研中，我们发现这一区域的标准化电影院存在明显不足，然而周边社区居民的数量却十分庞大，三公里半径内居住的人口超过了33万。正如蔡凌灏所介绍，商场方与时代影院的合作可谓一拍即合，不仅成功地将时代影院的市区首店落户桃浦，影院方也计划在金光汇项目中打造一家充满上海特色的复古风主题影院，为消费者带来全新的观影体验。
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