一方面，嘉定新城的远香湖区域在销售领域表现出色。在2023年，该区域内的理想之地项目一经推出，连续六次开盘均告售罄。进入2024年，象屿开发的远香湖区域高层住宅项目去化率高达99%，而单价更高的叠排住宅项目去化率亦达到94%。
此外，房地产开发企业在土地获取方面的关键策略依旧未变。张文静指出：“尽管该地块位于城市外环之外，它却坐落在嘉定新城的核心区域，周围设施齐全，这进一步印证了房企集中获取上海地区优质住宅用地的购买理念。”
新城作为上海新一轮发展的重要支点，近年来受到了市和区两级的大力支持与资源投入。在土地供应领域，上海顺应市场需求，增强了高品质土地的供应量，从而为生产高品质住宅产品创造了有利条件。
嘉定区规划资源局有关负责人介绍，从2020年来，嘉定新城三个示范样板区陆续开工，远香文化环、西门历史街区等新一批亮点工程即将呈现。
本批次出让地块所在的远香湖中央活动区，正在打造一个科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的新城核心区。区域内公共功能不断完善，上海市实验学校嘉定新城分校已建成启用，瑞金医院北部院区二期扩建工程计划于上半年竣工，TSF购物中心引领时尚文艺潮流，S5沪嘉高速提升改造专项规划已获批复，高速公路东西两侧联动发展将进一步提升新城的能级。部分持续跟踪嘉定市场的房企，嗅到先机果断出手。
综合分析去年土地拍卖的市场表现，我们可以看出，2024年的第七批次、第八批次、第九批次出让的青浦新城、奉贤新城和松江新城地块，以及2025年的第一批次、第二批次出让的松江新城、奉贤新城、嘉定新城地块，均实现了溢价成交。这一现象充分表明，上海五个新城的规划愿景和发展潜力已经得到了市场主体的广泛认可，预示着这些区域未来的发展前景广阔。
例如，在2024年进行的第九批次土地出让中，松江洞泾地块的成交便显著受益于松江新城的强劲发展势头。这块土地在“沪松十二坊”区域的发展中扮演着至关重要的角色，被誉为该区域价值转型升级的“引爆点”。具体而言，在“沪松十二坊”的西侧，将重点打造以通波塘“一水两岸”景观为核心的自然山水服务绿心，而东侧则将围绕洞泾未来湾这一核心区域，着力建设成为科技创新的新高地。
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