在上海的房地产市场，一场新的变革正在悄然上演。政策导向与城市发展的需求相互交织，共同推动了“高品质指标”成为推动行业进步的核心要素。嘉定新城的远香湖地块便是这一趋势的生动体现。这块地块不仅在今年率先开启了“高品质指标”的竞拍环节，更标志着行业从源头开始，致力于打造出一系列高品质的“好房子”。这一举措无疑将进一步提升上海房地产市场的整体品质，引领行业向着更加健康、可持续的方向发展。
经过对房地产联动价的调整优化，上海新房市场迎来了价格上涨的契机。这一变动释放了正面信号：一方面，它增强了购房者对房产增值前景的信心;另一方面，也为具备实力的开发商带来了更大的盈利空间，有助于优质地块与优秀开发商的匹配。
来看嘉定新城远香湖地块，出让公告中就明确规定了高品质建设要求。如，绿色建筑要求达到三星，能耗标准为超低能耗，底层架空面积比例要求达30%。建筑外立面主材应采用石材、铝材等质量好、耐用的材质，限制使用涂料、真石漆等涂刷类材料;建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。这样房子外观能长久保持好看，不会过几年就显得陈旧。
远香湖地块不光重视房子本身品质，还关注社区配套。如，要求结合周边优质景观资源打造与嘉定新城发展规划相融合的高品质住宅，为周边居民提供“好房子”。要求建设文化活动室、养育托管点、养老服务设施等公共服务设施，强调建设持“15分钟社区生活圈”，提高生活便利度。
不仅如此，竞拍环节还依托“双高双竞”原则，对装修标准和公共服务设施的品质提出了更高要求。由此可以预见，未来的住宅产品将有望成为嘉定新城的典范。
3月底，上海本年度第三场大规模土地拍卖活动接连登场，涉及浦东北蔡、静安大宁、闵行紫竹、青浦西岑等地的4块土地展开现场竞拍，此举无疑将再度点燃土地拍卖市场的热情。
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