上海虹口诞生首个钢结构装配式旧改项目，“搭积木”建房省时50%

近年来，上海在多处旧住房改造项目中推行了“原拆原建”的模式，使得居民无需搬迁，就能在“老土地”上享受到崭新的居住环境。11月14日，上海虹口区水电路261弄21-34号的成套改造(拆除重建)项目迎来了主体结构的封顶。在这个重要的时刻，众多原住居民受到了邀请，共同参与了主体封顶仪式，并有机会参观了精心打造的样板间，亲身感受到了改造后的居住品质的提升。

水电路261弄成套改造样板间，较原先的房屋增加了独立厨卫。

张鸣放是水电路261弄成套改造的项目的业主，在这里住了30年，签约搬迁后，他在附近租房过渡安置。他每天都会到施工现场看看，用手机记录新家园的建设进度，“我就是每天都要来看一看，感觉这个新房就像自己的儿子一样，每天都在长大，能不激动吗?”

经过近九个月的施工，项目迎来了主体封顶的日子。为了满足居民对新房的期待，施工方邀请原住居民走进项目现场，监督项目质量，了解项目建设进展。样板间里，居民们摸摸墙壁，开开窗户，再看一眼独立的卫生间和厨房，心情激动。

“以前都是预制板的，50年房子住下来，这个房子都酥掉了，冬天冷夏天热。你看，现在这房子多好，还是环保材料，防水隔音都帮我们做好了，进来都不需要什么大装修，这样我们就也省钱了。”居民刘阿姨激动地说道。

水电路261弄21-34号原是建于上世纪六七十年代的老公房，大多没有独立厨卫，2024年底，虹口区决定通过拆除重建的方式为居民重建家园。新建后的居民楼为1幢17层、2幢8层的电梯楼房，总建筑面积10170平方米，可满足123户居民居住。

鉴于施工场地空间有限且周边环境较为复杂，项目建设团队创新性地采用了“钢结构预制部品部件”的建造技术。这一方式不仅能够显著缩短主体结构的建设工期，还能有效降低建设过程中的噪声和扬尘污染，最大程度地减少对周边居民日常生活的影响。在主体结构的设计上，我们采用了窄截面钢框架与波纹钢板墙体系相结合，楼板则采用了钢管桁架预应力叠合板，楼梯部分则选用了PC梯板，内墙板则采用了ALC板。这些新材料、新技术和新工艺的应用，使得该项目成为虹口区首个钢结构装配式示范项目，标志着我国建筑行业的又一重大进步。

本项目采用了先进的钢结构与预制部品部件相结合的建造方式，其施工过程犹如搭建积木一般便捷高效。在主体施工阶段，仅需短短两个月即可完成，相较于传统建筑工艺，工期可节省高达50%。我们秉承着打造优质住房的宗旨，严格遵循高标准进行施工。尤其在保温、隔音、防水、防渗等方面，我们积极引入了众多新技术和新工艺，力求满足广大民众对于理想住房的期待。项目经理周国庆对此进行了详细介绍。