“省了8万多！”南京市民点赞新政，住房交易增值税率下调激活市场

1月7日午后2时，位于江苏南京市的南京市房地产市场交易中心华侨路分中心交易登记大厅内，百余人次的等候座椅已全部被占据。

南京鼓楼区的居民张健在办理房产过户过程中，得益于一项好政策，成功节省了超过8万元的费用。张健计划更换住房，而他目前的住宅购买时间不足两年，估值 超过400万元，房屋交易税费高达21万元。尽管买卖双方曾就此问题进行过多次协商，但始终未能达成一致。

几天前，张健看到新闻：财政部、国家税务总局发布公告，1月1日起，个人销售购买不足2年的住房，增值税征收率从5%下调到3%。“按新政策，只需缴税12万元出头，省了好多钱。”张健说，交易成本一降低，交易很快达成一致。

“1月4日到7日，共办理二手房交易284件，其中不足2年的件数同比增长明显。”华侨路分中心负责人陈家敏介绍。

此次针对个人销售住房的增值税政策调整，无疑成为稳定我国房地产市场的一项关键措施。北京国家会计学院副院长李旭红指出，从宏观层面来看，这一政策调整不仅有效降低了住房交易的税负成本，还极大地激发了存量房市场的流动性。它不仅促进了“卖旧买新”的改善型需求的释放，更为关键的是，通过统一政策标准，有力地营造了一个公平的市场环境。这不仅有助于一二手房市场的良性循环，也为我国房地产市场的长期健康发展提供了有力支持。