解码五角场商圈＂年轻态＂经济密码：首店经济+IP赋能如何重塑商业生态

当下，商业竞争激烈，一个商圈要“突围”，一定要有更清晰的方向定位。推陈出新是商业永恒的主题——这两年，围绕“年轻”这个关键词，杨浦区引导五角场商圈各个商业体不断探索，吸引与积淀了大批稳定的、具有购买力的“年轻态”消费者。

合生汇就是最好的例子。合生汇的开业，曾补齐了五角场商圈的最后一角，但今年也步入了第9个年头。这几年，虹口、宝山等杨浦周边城区开了不少新的大型购物中心，但合生汇对消费者的吸引力不减。“我们的顾客不仅来自周边以及杨浦其他地方，还有很多来自虹口、宝山、普陀、浦东金桥的消费者。”合生汇几户商家告诉记者，甚至崇明消费者到上海市区购物，第一站也会选择五角场合生汇。

这样的辐射力与五角场商圈紧邻中环、交通便利有着密切关系，更与合生汇紧贴消费者需求，不断优化供给息息相关。

与“造趣场”主要吸引18岁到25岁的消费者不同，合生汇的消费者集中于25岁到45岁。“五角场商圈周边，互联网大厂多、高校多、医院多，所以生活与工作在这里的消费者，我们用‘年轻态’来概括——心态年轻的中青年消费者。”周灵说。“这些消费者不一定追求奢侈品，但懂得什么是高品质的商品，愿意为情绪价值‘埋单’，购买力很强。”上海五角场合生汇项目总经理黄钟莹说。

围绕着“年轻态”消费者，合生汇这两年引入了大量首店首发首展，打造了“松弛感、原生感、存在感、社交感、氛围感”消费体验。

仅2024年，合生汇就引进超150个新品牌，其中首店超30家。这对于一个成熟的商业项目来说，“上新”比例是非常高的。今年，合生汇还将招调超过3万平方米，比例超过30%。

去年起，合生汇发力IP领域，抓住“80后”“90后”消费者的审美与情感，打造了一系列现象级文旅商体展融合场景。如，去年4月的IP“Chiikawa春季限定”北上海首展，最高客流达16万人次，商场整体销售额创新高;暑假的头部手游“重返未来1999”快闪全国首展，超六成的首发新品吸引了近万名粉丝前来排队，商场营业额同比上升30%;2025年开年，以“小狗蛇”IP开局，冲上了全市大众点评热门活动第一名，仅50平方米的快闪店创造出百万元销售额……

创新供给激发年轻消费力，合生汇的销售额不断走高：去年，合生汇年销售额突破63亿元，实现连续四年同比增长;合生汇有超过30%的商户年销售额突破千万元，多家商户是全上海月销售冠军。

杨浦将不断做大年轻态消费的“朋友圈”。“从五角场商圈向外生发，我们正在布局与打造年轻态消费长廊，大学路、创智天地、江湾里，年轻人喜欢的各种新消费业态都将在这里呈现。不仅是上海的年轻消费者，未来希望能吸引到外地、外国的年轻消费者，在这里实现深度游览、深度消费。”周灵说。

杨浦商业在吸引线下年轻态消费的同时，也重视线上线下融合发展。根据消费市场大数据实验室(上海)监测，今年前两个月，杨浦线上累计消费同比增长39.9%，增速位列中心城区第一。