上海市土地交易市场发布今年第三批次商品住房用地出让公告

上海市土地交易市场近日发布了今年的第三批次商品住房用地出让公告。从这一批次开始，将取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价将依据市场化竞价来确定，这将进一步提升土地资源的市场化配置效率。

根据公告，本批次共有4幅地块，其中2幅位于中心城范围，1幅位于主城片区，1幅位于新城。此外，这些地块的出让总面积约为15.29公顷，起始总价为84.21亿元。

据介绍，在出让前，规划资源、住建、房管、发改、财政、金融等部门建立综合会商机制，合理设定出让起始价格，对市场热度较高的特定区域地块可经决策采取差别化调控措施，在溢价率超过一定限度后转入摇号环节，引导市场主体理性竞价。

在出让条件确定阶段，市级部门通过综合评估和会商机制，根据地块区位条件、市场需求等方面情况，差异化确定高品质建设要求，将需要落实的绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用等要求作为出让条件纳入土地出让合同，要求房地产开发企业优化产品，提升住宅建设品质。

上海市规划资源局资源利用处相关负责人表示，上海高度重视做好住宅用地供应工作，充分发挥城市总体规划的统领作用，主动适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹新增住宅用地供应和存量用地盘活利用，充分保障住房建设需求，稳定市场预期，维护房地产市场平稳健康发展。该负责人进一步解释说，上海市政府一直致力于推进房地产市场健康发展，针对当前市场情况，我们将继续采取措施，确保市场供需关系的平衡，促进房地产市场的平稳运行。我们将继续增加新增住宅用地的供应量，同时注重对存量用地的有效利用，推进房地产市场供需信息的及时发布，引导市场理性消费，以稳定和健康的方式推动房地产市场的发展。