上海市正加大力度进行旧住房成套改造，践行人民城市重要理念

　　浏览上海地图，我们不难发现众多标注着“新村”字样的地名。回溯至20世纪五六十年代，为了解决居民尤其是工人普遍面临的住房难题，我国政府积极响应，集中力量建设了一系列住宅基地。这些工人新村不仅具备了基本的居住功能，更兼具日常购物、休闲娱乐等多种生活需求，其中一些更是配备了街心花园等绿化景观，为居民提供了舒适宜居的生活环境。许多老一辈居民回忆起那个年代，能够分到工人新村的住房，对他们来说是一种无上的光荣和骄傲。

　　随着时光的流转和城市的不断进步，工人新村逐渐显露出岁月的痕迹。尤其是那些厨卫合用的设计，更是引发了一系列环境和社会问题。在徐汇区田林路65弄的田林二村，便是这一现象的典型代表。步入田林二村，映入眼帘的是20世纪50年代建造的老旧公房，它们大多已经显得“老态龙钟”，屋顶时常漏水，墙面出现裂缝，电线、电缆横七竖八地悬挂，问题层出不穷。一旦踏入楼内，便会发现其内部结构相当拥挤，有的甚至达到一梯11户的密度，五家共用一个卫生间、两家共用一个厨房的现象屡见不鲜，最小的房屋使用面积仅13.5平方米，居住条件十分局促。

　　建设人民城市，要让人民共享发展成果，让老旧小区的居民过上新生活。推动旧住房改造，要将民主原则贯穿其中。旧住房原拆原还后，居民最大的获得感来自房屋面积大了，还会彻底改变共享厨卫设施问题。

　　把厨卫合用的旧住房，改造成有独立厨卫的新住房，这是民生实事，也是造福群众的好事。但无论采取哪种改造方案，都需要问计于民、问需于民。

　　针对居民提出的改造后增加小区停车位、增设适老化设施等需求和建议，徐汇区房管局和田林街道共同牵头，多轮次对设计方案进行优化调整。在田林路65弄改造项目建筑师刘小娣的手头，打印出的设计稿堆成了一摞：安置房型初步定下16种方案，通过调整房型的进深和面宽，再衍生设计出不同的回搬房型方案，根据居民意见不断做增量、完善配套。

　　田林路65弄改造项目负责人鲍增荣说，根据规划，项目将拆除原有的十二幢旧房屋，新建六幢8层和两幢11层带电梯住宅，居民按“拆一还一”的原则回搬，不但每户都比原先多了独用厨卫和阳台，小区里还增建了地下车库和配套用房。

　　上海市住房和城乡建设委员会的相关负责人在介绍工作时指出，上海始终坚持“走百家门、知百家情、解百家忧、暖百家心”的服务理念，致力于持续优化群众参与的社会治理机制。为了提升市民居住条件，2024年，上海将确保完成31万平方米不成套旧住房的改造任务。其中，重点推进无卫生设施旧住房的改造工作，将按照“多策并举、因地制宜”的原则，针对不同区域、不同地点的具体情况，采取有针对性的改造措施，以确保无卫生设施旧住房改造工作的顺利推进，让更多市民享受到舒适的居住环境。

　　在深入贯彻新发展理念的过程中，上海的城市更新工作经历了内涵的深刻变革。这一变革要求我们全面统筹考虑核心功能的提升、生产力的优化、居住环境的改善以及历史文脉的传承，实现多重目标的协调统一。上海市住建委的相关负责人表示，未来的城市更新工作将更加注重民生福祉的提升。在助力老城区焕发新活力的同时，将加快居民区附近综合服务体的建设，为广大居民提供一站式的、多元化的公共服务体验，以满足他们日益增长的需求。