浦东中部地区将新开两家商业体 改善当地的商业环境，增加市民的消费渠道

近期，在浦东中部地区将迎来商业新篇章，新增两家颇具规模的商业体。位于川沙的九六广场，将在本月27日盛大开业，为当地居民带来全新的购物体验。与此同时，浦发唐城印象天地也计划于明年4月正式揭开序幕。这两家商业体的加入，无疑将显著优化该地区的商业格局，拓宽市民的消费选择。这一变化也充分体现了市场对浦东中部区域板块的高度关注和日益重视。

浦东新区在地图上展现出一条狭长的地带。自三十余年前开始的开发建设历程中，其北部区域，尤其是陆家嘴、花木、金桥、张江等核心区域，经济产业发展迅猛，吸引了大量人口涌入，这不仅推动了商业的蓬勃发展，还逐步塑造了多个在全市范围内具有显著影响力的商业圈。而浦东南部，过去隶属于南汇地区，随着临港新片区的建设步伐不断加快，商业规模亦呈现出强劲的增长势头。至于浦东中部地区，包括祝桥、川沙、惠南、宣桥、合庆、新场、唐镇、老港、大团等地，这一带地处中心城区与新片区的连接带，被誉为“经济纽带”，但遗憾的是，其商业发展相对滞后，尚未形成与北部相媲美的商业繁荣景象。

中部商业改善的起点，是交通环境的改善。以航头镇为例，目前，轨道交通16号线穿越航头全境，18号线则从航头直通花木、龙阳路，便捷联系世纪大道、陆家嘴和杨浦滨江。今年年初，鹤沙航城大型居住基地迎来15年来首个社区商业配套——金航城，这是一座集生活市集、美食购物、休闲娱乐、儿童生活、夜市经济于一体的社区商业综合体。年底，商业运营面积超过4.8万平方米的浦乐汇航头店也即将与市民见面。川沙是更为典型的交通便利化的受益者。九六广场的开发主体陆家嘴集团相关负责人告诉记者，川沙在“上海2035城市总体规划”中属于城市副中心，战略地位上升。同时，川沙已形成地铁和多条高架、高速组成的五横三纵立体交通，缩短了城市副中心与主城区的“时间距离”。

东方枢纽的建设，一定程度上也是浦东中部商业崛起的重要保证。在记者采访中，不止一位商业地产业内人士提及，东方枢纽及周边地区作为空铁一体的综合性交通枢纽，将为祝桥、川沙等地带来重大利好。同时，国际旅游度假区、新场古镇等旅游节点的开发，也在同步提升地块的商业价值。

以往，浦东中部的产业结构中，传统产业占比较大，如传统制造业、农业等。相对地，高新技术产业发展不足，导致产业人口消费力不够。近年来，随着金桥、张江的产业动能外溢，浦东中部区域开始成为优势产业的优先导入地，以及高端产业人才的居住首选地，这为当下中部商业的发展打下了良好的基础。比如唐镇，处在金桥、碧云、北蔡、花木等核心区域的15分钟车程范围内，通过地铁2号线，也可以把张江、金桥、陆家嘴等区域的工作人群吸引过来，因此，这两年唐镇成了不少浦东白领的居住地。仅以在浦发唐城印象天地选址的地铁2号线创新中路站为例，根据开发商的前期调研，周边3公里范围内，居住人口密度为每平方公里超过7000人，这个数字远超全市平均水平(每平方公里3029人)。更关键的是，这样一个区域范围内，以往商业供给严重不足。项目1.5公里范围内的居住客群，24%都去了张江的长泰广场，9.15%去了更靠近主城区的世纪汇广场。“潜在的消费人群是我们选择唐镇投资建设商业载体的主要原因。”浦发唐城印象天地项目相关负责人说。

明年，九六广场以其52万平方米的宏大建筑规模，将汇聚商业、办公和住宅等多种业态，为周边社区居民带来全方位、多层次的服务，包括商业、文化和公共空间等。作为唐镇区域的商业巨头，浦发唐城印象天地肩负着满足周边30万居民消费需求的使命。同时，浦发唐镇印象汇项目也正在紧锣密鼓地筹备中，预计将于2025年正式开业，为唐镇地区注入新的活力。

陆家嘴集团精心打造的川沙九六广场，以其独特的商业生活枢纽定位，全面覆盖餐饮、零售、教育、休闲、娱乐等一站式全业态生活场景，致力于打造周边居民梦寐以求的“15分钟社区生活圈”。广场内，众多知名品牌和特色店铺已纷纷入驻，包括潮顺醉鸡煲、新旺茶餐厅、大牛寿喜烧、满藏深夜食堂、佬肥猫、米村拌饭、福福饼店等区域首店。此外，奥乐齐ALDI(区域首店)、星聚会KTV(区域首店)、春天国际影城(浦东首店)、星巴克宠物友好概念社区店(区域首店)等也将陆续开业，为不同年龄段的人群提供丰富多样的生活选择，满足他们的多元化需求。