杨浦滨江“超极合生汇”项目正式开工 预计2027年竣工

　　在刚刚落幕的11月底上海土地市场七批次拍卖活动中，杨浦滨江板块成为焦点所在。该区域内共有3宗住宅地块进行出让，吸引了众多知名房企的关注和参与，其中包括保利、中海、招商、华润、越秀等头部国央企。经过激烈竞争，最终保利和中海分别以16.27%、16.33%和17.1%的溢价率成功竞得这3幅宅地。其中，最高溢价率的一幅宅地楼板价高达每平方米8.6万元，预计其未来售价将突破每平方米13万元大关。这一拍卖结果不仅体现了杨浦滨江板块的巨大潜力，也进一步凸显了头部房企对该区域的青睐。

　　恰逢同在11月底，杨浦滨江的“超极合生汇”项目也宣告动工，预计将于2027年完工。这一占地45万平方米的TOD(公共交通导向型发展)商办综合体，将成为杨浦滨江地区的一座地标性高端商业建筑。建成后，其繁华程度与影响力有望与浦东陆家嘴的国金中心、黄浦外滩的BFC金融中心相媲美。

　　有人说，开发商的眼光往往是比较独到和超前的，能被它们一致看好并争抢，说明杨浦滨江蕴藏着强劲的发展潜力，而伴随产业逐渐落位、城市界面不断焕新，未来两三年内这里将迎来价值蝶变。随着更多优质开发商的加入，杨浦滨江的发展脚步正不断提速，越来越多人开始关注并憧憬杨浦滨江的未来。

　　杨浦区把滨江从“工业锈带”变成“生活秀带”的故事，作为老工业区转型的典范案例，近年来始终为人津津乐道。

　　从“锈带”到“秀带”，去掉“金字旁”只是第一步。前期，把旧仓库、老厂房里那些对市民不友好、对发展有阻碍的铁锈元素逐步改造，为“秀带”打好基础。今年，杨浦区围绕滨江推出“秀带”品牌，接连举办水岸峰会、国际啤酒节等高能级、高人气的活动。杨浦滨江成为“秀”的场域，帮助其进一步强功能、聚人气，成为真正的“秀带”。同时，用足够吸睛的重大项目和重要活动，牵引要素资源导入，助推区域能级提升。

　　杨浦滨江在“十四五”规划中描绘了一幅宏伟蓝图，明确指出将全面推动大规模的工业遗存转型和大量旧区的改造升级。这一规划旨在将杨浦滨江打造成科技创新的前沿阵地、城市更新的示范样板以及社会治理的杰出典范，并全力以赴，力争成为人民城市建设示范区的标杆。作为黄浦江浦西核心段最后一片成片开发区域，杨浦滨江南段承载着巨大的发展潜力。 当前，杨浦滨江正迎来蓬勃发展的新阶段。美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心、中交集团上海总部、中节能上海首座项目等重点项目正在紧锣密鼓地建设中。同时，长阳秀带在线新经济生态园的总部秀园也初露规模，未来产业规模有望达到3000亿元级别，预计将吸引约20万人口导入。 杨浦将依托这一规划，在经济、民生、社会治理等多个层面全面推动城市更新，助力人民城市新实践和创新发展再出发。杨浦正以一股昂扬的斗志，将美好的发展蓝图逐步转化为现实中的“施工图”，为建设更加美好的未来而努力。