今年11月100个重点城市二手住宅市场均价同比下降2.86%迎来“九连降”

2023年11月，全国100个重点城市二手住宅市场均价为每平方米15231元，比上个月降低了0.62%，比上个月的降幅扩大了0.29个百分点，而且比去年同期降低了2.86%。至此，二手房市场均价已经连续9个月下滑，短期房价仍有下行压力。

自9月份以来，房地产市场逐步实施实质性政策，包括针对房地产市场的认房不认贷政策以及限购政策的放宽。这些政策的实施在一定程度上促进了二手房市场的温和复苏，但挂牌量上升的速度大于需求增速，导致房屋流动性不足，房价上涨的动力仍然不足，同环比已经维持了多个月的下滑趋势，11月份的降幅也进一步扩大。近期，高层频繁发声支持房地产行业的发展，提出一视同仁的贷款政策，明确银行贷款“三个不低于”，以满足民营房企的合理融资需求。这些措施为房地产行业的发展提供了更多的支持，有助于缓解市场压力，推动市场逐步复苏。近日，央行发声“房地产市场见底”，表明了高层对房地产市场恢复的信心。未来成交量有望缓慢回升，但随着价格的逐步稳定，未来房价的下行压力仍然存在。因此，在当前市场环境下，房地产行业需要更多的支持措施，以保持市场稳定和健康发展。