历时24年曾两次失败 今年重新启动 虹口老房成套改造100%通过

　　据了解，祥德路208弄1-16号老旧房屋，始建于1949年，距今已有75年历史。这座建筑共有三幢楼，1-4号为二层楼房，5-16号为三层楼房，属于使用权房。最初是为财经系统所建，后来成为上海财经学院职工楼。经过70多年的风吹雨打，房屋墙面严重老化，许多住户家里墙面脱落，木楼梯严重损坏，加上煤卫合用，生活多有不便，居民期盼成套化改造的心情迫切。祥德路208弄1-16号房屋的成套化改造问题引起了周边居民的高度关注。由于房屋年久失修，许多居民希望进行改造，以改善居住条件和生活质量。对于这座建筑，居民们呼吁政府部门采取有效措施，尽快完成成套化改造，让他们摆脱目前的居住状况，过上更加舒适的生活。

　　李耀顺是一位今年74岁的居民，他已经在这个社区居住了35年。他的家庭居住面积为35平方米，但是他需要一个更大的空间来解决上卫生间需要排队的不便。因此，几年前，他在自己房间的角落里开辟了一个3平方米的独立卫生间，以便自己使用。李耀顺说，由于这个社区的居民大多都在自己的房间里辟有卫生间，这让他感到更加舒适和方便。他说:“这里的人都很友好，大家都在自己的房间里安装了卫生间，这让我感到很欣慰。”李耀顺的房屋位于这个社区的一个角落，他的房间比较小，但是他很满足于自己在房间里拥有独立卫生间。

　　李耀顺告诉记者，这里的成套房改造始于2000年，当时居民已开始签约，但后来因产权等原因，改造失败。2019年第二次准备成套房改造，动员会开了，也入户征询了，但因为疫情又搁置了。“我以为没希望了，没想到今年二季度开始，欧阳路街道和虹口区房管局、虹房集团再次启动改造，让我重新看到了希望。经过欧四居委会干部和成套房改造相关工作人员的努力，以及居民的配合，先后两次征询都以100%签约通过。”

　　欧阳路街道欧四居民区党总支书记陈文婕说，祥德路208弄1—16号的居民长期以来一直希望能进行成套房改造。今年在街道和房管部门的支持下，重新启动改造征询。由于时间紧、居民心愿强烈，大家克服了各种困难，加班加点，一户户做工作。特别是上了年纪的独居老人家庭，要打消他们的顾虑，帮助他们解决改造中遇到的实际困难，这样在短短一个月时间里，征询签约率达到双百。

　　据报道，祥德路208弄1-16号成套房改造工程预计需要两年时间完成。在改造过程中，居民将自行过渡，然后在改造完成后回搬。据悉，该改造工程不会增加楼层，而是通过南北扩建来实现厨房和卫生间独用，每户居民的住房面积也相应增加。“我们家改造后的面积会增加13平方米。”李耀顺先生兴奋地说道。他补充道:“原来的房子只有70平方米，改造后现在有83平方米，而且南北通透，感觉很舒适。”据李先生介绍，他家的改造工程包括拆除原来房子的隔墙，以及重新排列房间布局。