浦发三林印象汇开业，5万平方米空间里有36家全国和区域首店

　　近日，浦发三林印象汇正式开业，这是一个位于5万平方米的购物休闲中心，里面有36家全国和区域首店。根据最近的消费点评类榜单，该中心内的商户占比近45%，几乎可以满足来自全年龄层的消费休闲需求。值得一提的是，该中心的地理位置非常优越。它靠近地铁8号线芦恒路站5号口，不仅可以服务到浦东三林的消费群体，同时也能辐射到附近的闵行浦江地区。这种地理位置的优越性使得该中心成为了一个非常热门的购物和休闲目的地。

　　据报道，浦发三林印象汇是印力集团的印象汇品牌在上海落地的第一个项目，同时也是浦东地方国企浦发集团的第一个商场项目。这个项目是一个集购物中心和社区中心于一体的城市微更新商业项目，某种程度上代表了当下上海社区商业的更新方向。浦发三林印象汇位于上海市浦东新区三林路，是一个 mixed-use 项目，包括零售、餐饮、儿童教育、健身等不同类型的商业业态。作为一个社区商业项目，它旨在为周边居民提供便捷的购物和娱乐体验，同时促进当地社区的发展和繁荣。

　　2023年8月，浦房集团(浦发集团下属企业)与印力上海签署协议，前者是建设方，后者则作为运营方，对浦发三林印象汇进行轻资产的全托管运营。有业内人士认为，这说明上海商业空间竞争进一步加剧，知名地产企业开始瓜分社区生意。

　　印力上海此次进军浦东市场，除了选择三林地块，还同时选择了唐镇。据悉，今年12月，浦发与印力再度携手打造的浦发唐城印象天地(一期)也将亮相。该项目以地铁为枢纽，将进一步激活唐镇新消费格局，引领充满活力的多元化生活方式。

　　此刻，三林区域的“商战”也不过刚刚开始，据知情者透露，在距浦发三林印象汇不远的地方，华润等房企也纷纷拿下一些社区商业体的运营权。“如果放在5年前，房企们未必看得上这些‘小’商场。”一位商业地产行业人士告诉记者，以往商业地产公司的重心普遍在自己持有商场，这两年增量市场竞争激烈，存量市场却结构性矛盾凸显，亟待优质房企入场托管运营，改变经营局面。

　　更深层次的原因在于，近几年来地产开发主业受挫、流动性承压，在降杠杆、降负债压力下，房企纷纷把轻资产托管运营存量商场作为发展的“第二曲线”。浦发三林印象汇项目相关负责人表示，上海目前商业市场竞争虽激烈，但社区商业充满机会。以浦发三林印象汇为例，三林是浦东南部的核心居住区，集聚了超30万居住人口，但区域内暂缺优质的集中式商业。

　　浦发三林印象汇还特别提出了“购物中心+社区中心”双中心一体的概念。何谓双中心?也就是消费者走进这家商场，不仅可以满足购物需求，也可以满足个体在社区活动、发展的需求。

　　记者了解到，该商业体已经引入的36家全国和区域首店里，包含电影院、超市、攀岩、儿童标准泳池等各类休闲娱乐场景，还有富婆海鲜餐厅、魔板铁板烧等美食空间，更有青山书院、九木杂物社等多业态品质消费品牌。

　　浦发集团相关负责人表示，项目规划之初，我们就将改善区域商业环境放在首位，并着重融合了社区生态。此次，商场明确致力于打造亲子友好、宠物友好、社区友好三大友好空间。现在，户外草坪已成为亲子互动和成长的乐园，标准儿童泳池则为孩子们提供了安全有趣的玩耍空间。而露台花园则让人可以尽情享受自然与风的和谐之美。

　　值得一提的是，浦发三林印象汇推出的“主理人计划”是一个非常有意义的创新，为周边居民提供了创业机会。目前，商场已经引入了多个精选主理人品牌，包括Li's Pet丽思宠物、La chouchoute、Roof顶楼花园Cafe&bar、阿甘吉林烧烤以及扦羽美甲美睫等。这些品牌不仅为商场打破了同质化经营的瓶颈，探索新的经营模式，也为有志于个人创业的品牌主理人提供了一个展示才华、实现价值的平台。通过这个计划，品牌主理人们有机会在商场这个平台上展示自己的才华和创业理念，并且与潜在的客户进行交流。同时，商场也为这些品牌提供了展示自己产品和服务的机会，进一步扩大了商场的业务范围和影响力。主理人计划是一个非常有前途和潜力的项目，为商场和品牌主理人都带来了很多好处。我们期待这些品牌主理人能够为商场带来更多的创新和活力，同时也为周边居民提供更多的就业机会和经济效益。