上海市老牌商业街区四川北路提升发展三年行动计划的重要项目开工

　　昨天，四川北路提升发展三年行动计划的重要项目德邻公寓更新项目和位于虬江路上的176街坊城市更新项目同时宣布开工。这两个项目都是创新的引领者，对于四川北路的升级发展有着重要的推动作用。

　　四川北路作为全市大型商圈之一，起源于苏州河四川路桥，终点至鲁迅公园，全长3.7公里。这条道路上汇集了丰富的商业、商务和文化遗产资源，为四川北路的繁华景象增添了浓墨重彩的一笔。为了重振四川北路的海派商业辉煌，虹口区在2023年制定并发布《创新引领四川北路提升发展三年行动计划(2023—2025)》。该计划旨在用三年的時間，将四川北路在商业、商务、文化、生活、消费“五维度”实现全面提升。在2024年，虹口区将四川北路提升发展作为全区十大提升行动之一。届时，四川北路将成为一个充满活力和魅力的商业街区，不仅可以吸引众多商家的入驻，还将为周边居民带来更加丰富多彩的生活体验。

　　德邻公寓位于七浦路、崇明路、江西北路交会处，始建于1933年—1935年。“德邻”二字出自《论语·里仁》“德不孤，必有邻”。作为老上海负有盛名的国际公寓，德邻公寓曾汇聚众多文人墨客，成为上海的“文人客厅”，张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽、姜亮夫等文人学者曾在此居住;巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、章靳以等人也慕名而来。2005年被列为上海市第四批优秀历史保护建筑。

　　作为德邻公寓更新项目的设计方同时也是业主和使用方，尤安设计创始合伙人、董事余志峰表示，建筑原设计为五层，平面布局呈不规则“日”字形。此次德邻公寓更新项目将“尊重历史、还原历史、保护历史”作为首要原则，设计团队对建筑进行了详尽的测绘和勘察工作。坚持原汁原味、修旧如旧，原有的磨砂墙面、地砖和扶手都保留下来，还在建筑的中央位置打开一条连接北侧社区和南侧公园的公共廊道，打造成一条历史建筑中的艺术展廊。两个最有特色的内部庭院也将完全对公众开放。

　　未来，德邻公寓将成为以建筑方案设计为核心的尤安设计的总部办公场所，1000位高素质创意人才的入驻和多元功能更新将为北外滩地区注入新活力。在功能上，将打造成为创意办公、展览展示、会议论坛、格调小店为一体的虹口文化新地标。也将积极对接优质商户、新兴业态、老字号品牌等入驻，引导各类品牌企业活动落地。

　　德邻公寓与上海大厦、邮政大楼、河滨大楼、大桥大楼等将形成历史保护建筑群落，串联起四川北路南部和苏州河北岸城市文脉探源和休闲消费相结合的宜游路线，提升苏州河北岸的宜游体验。

　　位于176街坊的城市更新项目，不仅与周边社区形成全新的城市景观，更将带来全新的商业和生活方式。该项目位于东至中州路，南至金芙公寓，西至罗浮路，北至虬江路，总面积约为60327平方米。由虹房集团负责开发和建设，是一个备受期待的大型城市更新项目。该项目将建造一栋26层塔楼，作为项目的核心建筑，为居民提供高品质的住宅体验。此外，项目还规划了多种商业配套设施，包括绿化景观、停车场、商业裙楼等，为居民带来更加便利的生活体验。根据计划，该项目将于2027年12月份竣工，总投资约为20亿元。这个总投资额将用于项目的建设和维护，包括建筑材料、设备购置、市政设施建设等。同时，项目还将带来全新的城市景观，为周边居民带来更加美丽和宜居的生活环境。

　　地块内原有4处保留历史建筑，将在地块西北角复建2栋历史建筑，同时平移2栋历史建筑至地块西北角。作为四川北路“丰字型”商圈整体提升的重要一环，176街坊项目将以城市更新带动区域核心功能提升，在功能优先、功能复合、产城融合、绿色生态、文脉传承中，促进四川北路、虬江路地区的区域整体焕新、人居环境品质提升、商业商务活力再造，更强激发四川北路提升发展新动能。虹口区还将结合176街坊整体开发，同步推进虬江路地区的功能转型。这个项目不仅将恢复和保护历史建筑，还将为当地的经济发展注入新的活力。通过这个项目的实施，虹口区将致力于提升商圈的整体功能和形象，使其成为一个更具吸引力和创新性的商业中心。