上海2024年筹开各类商业项目预计超过72个 10万平米大型商场不断涌现

沪上的新商场们在新年伊始纷纷摩拳擦掌，准备迎接新的一年。据不完全统计，上海市今年将启动超过72个商业项目，其中3万平方米以上的规模化商场达到了36座。这一数量相比去年的16座有了翻番，逼近了2021年的高点。

商业持续进化，这批新生力量将呈现出何种特色呢?据记者了解，在这些即将揭开面纱的商业体中，多个商场将零距离衔接艺术场馆，丰富商旅文联动场景。这些商业体中，有许多大型商场，面积都在10万平方米以上。这些大体量商场不仅提供了更多的就业机会，而且对周边社区和居民的生活产生了积极的影响。此外，还有一些“小而美”的社区型商业，它们越来越精致，进一步丰富各区域居民的日常生活。

零距离衔接艺术场馆，做足商旅文联动文章

在上海商业竞争更趋白热化的今天，开业时的特色和定位变得越来越重要。记者梳理今年即将开业的商业项目发现，不少商场将与博物馆、艺术馆等零距离衔接，做足商旅文联动文章。

位于浦东陆家嘴核心区的花木时光里，设计之初就与上海博物馆东馆合体规划，用一个场景浓度极高的7000平方米中央广场，将商场、写字楼与上博东馆上下贯通。不仅如此，周边一公里内还有上海图书馆东馆、东方艺术中心、上海科技馆、世纪公园等高能级文化地标。正因为如此，花木时光里运营理念突出"文化握手"，协同区域内独有的文化与艺术资源，旨在成为艺术感满满的网红打卡地。

虽然还未开业，但从花木时光里已经官宣的主力店来看，其意在让商业空间成为陆家嘴核心区文化输出的又一载体。保利商旅商业华东区域总经理蔡元达介绍，日本最潮当代艺术画廊中国首馆——南志阁艺术中心将落地花木时光里，面积约1300平方米，开业后会联合多名艺术家展出全球最前沿创意与艺术作品。

在徐汇滨江，GATE M西岸梦中心预计将于二季度亮相。自上海百年水泥厂中蓬勃新生，这个城市更新重点项目总建筑面积达16.2万平方米，将构造"三纵三横、城水过渡"滨水建筑动线。据悉，GATE M西岸梦中心定位于"全球滨水文旅商业"新旗舰，不仅拥有西岸大剧院、穹顶艺术中心2处高规格世界级艺术场所，还包含滨水艺术酒店、策展属性的滨水码头以及休闲运动时尚生活等多元化业态，打造"百米双剧场开放穿梭式商业 多功能滨水体验"全新商业模式。

位于北外滩的友邦金融中心商业也将于二季度开业，其最大亮点是与去年9月揭幕的北外滩友邦大剧院紧密联动，用艺术链接人与商业，打造当代人文艺术标杆，满足消费者顶尖剧目观演、休闲生活社交、品质生活享受一站式体验需求。

大体量商场涌现，"小而美"商业趋向精致化

在今年即将入场的商业项目中，10万平方米以上大体量商场仍有不少增量。

位于虹桥国际开放枢纽核心位置的上海荟聚中心，总投资额约80亿元，总建筑体量达到43万平方米，包含上海荟聚购物中心、宜家家居以及5栋办公楼，打造一站式聚会体验新地标，其中上海荟聚购物中心预计引入350多家品牌租户，包括15个主力店矩阵。而总体量约10万平方米的徐汇万科广场将围绕运动、亲子、商务3个主题，布局兴趣集中营、自然陪伴所、精神治愈场3个亮点业态矩阵，打造约250个品牌的都心玩乐聚落。

"15分钟社区生活圈"正迎来前所未有的发展机遇，尤其是在今年。其中，“小而美”社区商业已成为的趋势之一，也是现有客流最稳定的类型之一。以轨道交通8号线芦恒路站附近的了三林印象汇为例，该项目确定于今年开业，旨在结合三林在地文化，打造一个集购物、社区中心、亲子友好、宠物友好和社区友好等多种功能于一体的复合型商业体。特别强调营造亲子友好、宠物友好及社区友好三个友好场景，旨在为全龄消费者打造一个15分钟惬意的生活圈。此外，浦东唐镇唐城印象天地也正在打造一个元气商业中心。该项目以轨道交通为枢纽HUB，旨在为周边的客群提供多元化的商业服务。初期，该项目将定位为“亲子乐园”，旨在满足区域客群家庭生活强需求。二期则以“年轻力社交场”为定位，连接轨道交通，满足客群日常工作生活节奏的交汇点。而三期则将定位为“生活加油站”，旨在为周边客群提供酒店、月子会所和医院办公客群的服务，打造一个家门口的城市烟火气。15分钟社区生活圈正逐渐成为人们生活和消费的重要场所，各种类型商业项目的不断涌现，更是为这一生活圈的发展增添了新的活力。