杨浦区控江路内江大板房成套改造项目签约首日即实现同意率100%

　　最近，上海市杨浦区控江路内江大板房成套改造项目进行了二次征询并正式签约，总计完成了240户的签约，签约首日就实现了100%的同意率。这个项目提供了原址回搬、异地置换和货币安置等多种安置方案，是全市首个原址改建和协议置换项目。它最大限度地考虑了居民的“拿房”和“拿钱”等不同安置需求，符合《上海市城市更新条例》的规定。

　　内江大板房位于控江路501-515号(单号)，因其大型板壁结构而被称为“大板房”。这排建筑建于20世纪60年代，共有5层楼房，多为10到20平方米的一室半、一室房小户型。每层3户合用1套厨卫，虽然给居民如厕、洗浴、烧饭等日常生活带来诸多不便，但是楼幢内各种线路在墙面上缠绕、楼梯出现倾斜和不同程度破损，居民日常生活存在安全隐患。此外，通风困难，环境阴暗潮湿，住户想要改善居住环境的想法越来越迫切。

　　项目改造后，仍为两幢地上五层住宅楼，共提供房源160户，均为朝南户型，并配置独立厨房、卫生间及半阳台。每幢楼2个单元，1梯8户，每单元配备电梯和疏散楼梯各1部。房屋周边绿地面积不小于原绿地面积。采取回搬安置方式的居民，搬离后在外过渡2年左右，待改造完毕后回搬新居。

　　值得一提的是，有80户居民采取异地房屋置换或货币安置方式。杨浦区房管局引导协议置换居民出资购买改善型房源：居民可根据自身经济状况，自主选择“更经济”或更完善的方案，通过“政府补贴一部分、居民出资一部分”，实现居住品质提升的目标。

　　还有一些协议置换的住户，可能不愿意或者没有能力“贴差价”置换改善型房源。为了解决这一问题，杨浦区房管局盘活了全区房源资源，汇总了区内外征收安置剩余房源和历年成套改造增量房源，形成了“房源备选库”，以满足不同置换诉求。根据记者的报道，在170套置换房源中，共设置了89套“不贴差价”房源，比例过半。据了解，为了加快大板房项目的进度，杨浦区今年将加快搬迁进度，确保年内完成100%的搬迁工作。此外，该区还将继续完善拆迁安置机制，以保证拆迁安置工作的顺利进行。