上海市房管局局长王桢做客“2024上海民生访谈”对热点话题进行回应

　　最近，上海市住建委副主任、市房管局局长王桢接受了“2024上海民生访谈”的邀请，讨论了年轻人关心的住房问题、小区业主关心的物业和安全问题，以及“城中村”改造等热门话题，并做出了回应。

　　住房保障品种旨在解决新市民和青年人的阶段性住房困难。今年，上海市政府计划为应届大学毕业生提供保租房服务。

　　以前，申请上海保租房需要满足一个条件，那就是要有稳定的就业。然而，针对大学生群体的新需求，我们优化和调整了相关政策，以更好地服务这些应届毕业生。对于那些在毕业后六个月内暂时没有就业的大学生，我们推出了新的政策，使他们可以凭借毕业证申请到租金可负担、长期稳定的保租房，让他们安心地开始自己的职业生涯。王桢表示：“我们意识到，对于刚刚毕业的大学生来说，找到稳定的就业并不是一件容易的事情。因此，我们优化调整了相关政策，为这些学生提供更多的选择和机会。现在，他们可以凭借毕业证申请到长期稳定的保租房，这对于他们来说无疑是一个好消息。”他还指出：“我们的新政策不仅为大学生提供了更多的就业机会，还让他们能够在租房过程中更加安心。我们相信，这些新政策将能够更好地满足大学生群体的需求，为他们提供更好的生活和工作环境。”

　　在房地产服务领域，上海市房屋管理局正在推动建立一个质价相符、以质论价的市场化机制。今年，上海将推动500个小区进行以质论价的物业费调整。

　　相关行业组织已经发布了全市各区及环线区域小区的物业费平均价格。在市物业管理行业协会网站上，您可以查看2000多个小区的物业服务价格监测信息，以便业主和物业服务企业之间进行协商并确定合理的价格。

　　目前，上海市提供物业服务的企业已经达到了1800余家，为了帮助业主们选择出最适合自己的物业企业，上海市政府已经建立了物业服务企业综合评价体系。在公开招投标物业服务企业时，业主大会可以根据自己制定的评价指标，自行确定各个维度评价结果所占的不同权重，然后对物业服务企业进行评分。得分高的企业将会被列入投标名单，以供业主们选择。这一举措为业主们提供了更多自主选择权，同时也促进了物业服务企业之间的竞争，提高了物业服务的整体质量。