广州作为第一个全面解除限购的一线城市 对外来人群产生了较强的吸引力

随着我国四大一线城市陆续实施放宽购房、贷款等房地产调控政策的激励举措，市场动态引起了广泛关注。特别是广州，作为首个彻底取消限购政策的一线城市，对外来人口的吸引力显著增强。

近日，58安居客研究院在广州成功举办了一场“异地客洞察”研究成果交流会。在此次会议上，研究院发布了基于平台数据统计的广州异地购房者购房情况分析。根据最新数据显示，在今年前10个月的时间里，选择在广州购置房产的异地购房者来自全国34个省份。其中，超过60%的异地购房者集中在广东、上海和湖南三个省份。值得注意的是，在广东省内，异地购房者的比例也接近总购房人数的一半。

2023年9月20日，广州首度放开番禺、黄埔、花都以及白云四区的住房限购;今年1月27日，广州全面放开建面120平方米以上住宅不限购：7月，广州放开境外人士的限购;9月27日，广州南沙官宣放开限购;9月29日，广州官宣全面放开住房限购。

在今年国庆前夕，四大一线城市相继出台放宽限购、限贷等房地产市场激励措施。业内人士分析，“系列新政，不仅为本地购房者提供了更多机会，也激发了外地购房者的置业热情。”基于此，58同城、安居客聚焦大湾区异地置业人群，依托58同城、安居客平台的海量数据，深入剖析在政策放宽的背景下，广州以及大湾区所迎来的外来置业群体。

58安居客研究院院长张波指出，取消限购政策将更有助于满足多样化的改善型住房需求。特别是广州，作为粤港澳大湾区的重要核心地带，同时占据广佛一体化经济关键发展区域的战略位置，对外来人口具有极大的吸引力。广州房地产市场所提供的多样化房价选择，为不同需求的外来人群开辟了广阔的置业天地。

58安居客研究院的研究总监刘啸指出，目前广州的新房与二手房市场热度显著上升，已超过了今年6月的水平，异地购房者的看房活动尤为活跃。特别是在今年1月和9月两次放宽限购政策之后，异地购房者的数量呈现出显著的环比增长趋势。 具体来看，广州的异地购房者主要来源于佛山、上海、深圳和东莞等周边城市，其中佛山的购房者比例最高，占据了12%的份额。在购房意向方面，异地购房者普遍倾向于选择广州的外围区域，如番禺、增城和黄埔等，这些区域提供了丰富的刚需和改善型住房产品。 此外，不同城市的异地购房者对于购房区域的偏好也呈现出一定的差异性，这反映出不同地区购房者的特定需求和偏好各有侧重。