陆家嘴“三件套”将建云廊相连：59栋商务楼宇近20栋有意更新提质

浦东新区规划和自然资源局消息，小陆家嘴商务区升级改造规划及LJZ-01单元控制性详细规划(公众参与稿)正式进入公示阶段。规划总面积2.4平方公里，将以明珠广场为核心，打造两岸对望的城市舞台，并新建环绕“三件套”的云廊系统，实现“可漫步、可停留、可阅读”的现代化城市景观，强化休闲文旅功能。

规划背景：商务功能为主，夜间活力不足亟待更新

小陆家嘴自1990年浦东开发开放以来已发展36年，成为全市综合实力最强、开放水平最高的商务区之一。然而，长期以商务功能为主，白天人流密集、夜间活力不足，缺少休闲、文化、消费、展演配套，游客与白领停留体验弱，亟需更新焕活。2024年，小陆家嘴被纳入全市首批10个更新提升试点单元，上海市规划和自然资源局会同浦东新区人民***编制规划，现面向社会公示征求意见。

两大核心亮点：明珠广场+云廊系统

规划以“璀璨明珠，盛世光华”为愿景，聚焦提升标志性空间整体性与服务水平。一是以明珠广场为核心，整合港务大厦原址及周边空间，向南覆盖丰和路，形成尺度宜人、空间灵动的商业后街网络，强化多业态融合。二是新建云廊系统，在现有空中慢行系统(明珠环、东方浮庭、世纪天桥、世纪连廊)基础上扩展，连接中心绿地与滨江绿地，串联“三件套”(上海中心、金茂大厦等)，提升可及性与功能性。上海中心、金茂大厦等已计划更新改造以融入云廊系统。

三大功能片区+四大行动方案

未来小陆家嘴将形成明珠片区、商业片区、商务片区三大功能片区，实现协同互补。四大行动方案包括：商务功能整体焕新升级——推动近20幢楼宇更新改造和功能提升;功能复合与空间优化——推动楼宇功能转换，嵌入多元配套，探索增加产业服务居住功能;商务生态与运营服务提升——举办城市庆典、创意体验等特色活动，打造区域活动品牌;街区环境和基础设施升级——依托东方明珠打造“人民水岸”，以云廊构建一体化立体公共空间，推动外滩观光隧道提升与浦江两岸慢行连通。

此次规划将让小陆家嘴从“金融高地”蝶变为兼具商务、休闲、文旅功能的“城市会客厅”。