城桥镇召进一步完善城桥镇住宅小区管理工作

　　城桥镇作为“双创”工作的主战场。为了进一步完善城桥镇住宅小区管理工作，提升社区建设水平，打造更加宜居的城桥镇，切实提高城桥居民的幸福感和获得感。7月12日下午，在党校阶梯教室召开城桥镇住宅小区物业管理工作会。城桥镇领导班子全体，全体社区党支部书记，物业公司负责人和物业小区经理，各住宅小区业委会主任，镇相关职能部门正副职和第三方社会组织负责人等参加此次会议，并邀请区住房保障局局长汤建平出席会议。会议由城桥镇党委副书记、镇长杨冬卫主持。

　　会上，城桥镇党委委员樊天瑜宣布镇党委关于物业管理人员在居民区党组织兼职的决定；副镇长王彬斌解读《城桥镇住宅小区物业考核办法》；物业公司、业委会和居委代表作了交流发言。

　　城桥镇党委书记樊红妹强调：一要增强依法履职的意识，提升服务能级。提供优质的服务是物业管理企业的天职。物业管理企业，特别是国有企业，必须要彻底摆脱传统房管管理者自居的观念。要正确认识和摆正自己的位置，要树立物业就是服务，就是要以人为本，要精细服务的意识。只有优质的服务得到业主的认同，企业才能生存与发展。二要健全居民区党组织领导下“三位一体”的管理机制。建立健全以居民区党组织为领导核心的居民委员会、业主委员会、物业服务企业共同参与的住宅小区的治理架构，推动住宅物业管理的创新。居民区党组织要善于引导、敢于引导，从健全制度上着手。以“微网格”，“三位一体”例会协商制度，党组织多方联系制度为抓手。居委会、业委会、物业企业相互之间少一些埋怨，多一些支持；少一些推诿，多一些主动。相互支持、相互配合、相互补位，做的支持到位、配合到位、补位到位，真正成为住宅小区治理的铁三角。三要加强日常督查严格考核。城桥镇房管中心、双创办、垃圾分类推进办、居民区党组织、居委会、业委会等要认真学习考核办法，贯彻落实。考核过程中，要坚持公开、公正、公平，要实事求是；不能优亲厚友，不能做好人，要一把尺子量到底。在考核中优秀小区的优秀经验要善于总结推广。

　　区住房保障局局长汤建平指出，2019年是我们创建国家文明城区、创建国家卫生城镇的迎评关键之年。从制订实施物业考核管理办法，充分发挥三驾马车协同作用，体现了城桥镇党委政府对加强社会治理创新提升社会治理能力建设美丽家园的决心。但是在看到成绩的同时也要正视居委会间发展不平衡、物业管理不到位、业委会作用发挥不充分、业主自治意识不强等诸多问题。为进一步推动小区物业管理上新的台阶，要以物业考核管理办法实施和区第三方测评为抓手，一起共同为建设世界级生态岛，共建美丽家园做出我们应有的努力。