临港嘉定科技城地上结构完成超70% 预计将于明年竣工

　　最近，位于虹桥新慧总部湾的上海·U谷中心正式投入使用。这个中心是联东集团上海总部的所在地，总面积达2.8万平方米，总投资额为2.7亿元。

　　上海·U谷中心以商务服务、信息科技和软件开发产业为主导，并参考了北虹桥发展战略规划，旨在打造一个以研发中心、业务中心、客服中心为核心，集技术创新、展示交易和科技服务为一体的总部办公园区。

　　目前，我们已经有6家企业入驻，未来还计划吸引相关上下游企业，为北虹桥的发展注入新的活力。联东U谷上海北片区运营总监朱军京表示：“这里交通便捷、总部聚集、配套设施完善，这些都是我们选择在这里入驻的原因。”

　　联东集团是一家集产业园区开发运营和投资业务于一体的集团化公司，在上海布局有8区34园。未来，联东集团将依托上海·U谷中心，践行“深耕嘉定”的发展战略，利用产业园区强大的招商运营能力，持续为上海乃至长三角区域的高质量发展助力。

　　同样，位于虹桥新慧总部湾内，隶属于雅运集团的“雅运染整”研发总部大楼，也于不久前投入使用。目前，已有雅运集团旗下多家控股及参股企业入驻，涵盖染料、助剂、色彩信息科技和新能源等业务。

　　雅运股份副总经理郑怡华表示，作为一家在江桥镇经营二十余年的企业，选择继续扎根北虹桥，除了看中虹桥新慧总部湾便利的交通外，也是满足于此地良好的营商环境。“相关部门提供了全流程、优质的服务，让这里具备了天时地利人和的优势，方便我们开展国内和国际业务。”郑怡华说，作为上市公司，将抓住机遇，发展新板块，同时招引一些上下游企业，为区域经济发展作贡献。

　　虹桥新慧总部湾总占地280亩，总建筑面积约37万平方米，由23个地块组成，分3期开发建设，将打造总部经济集结的新高地。今年，不仅仅是联东U谷和“雅运染整”，园区内的“蓝科环保”“天瑞金”等多个总部项目也即将投产。随着一个个项目的顺利落地以及公共服务功能不断完善，虹桥新慧总部湾的产业能级不断得到提升，逐步形成总部和研发类企业聚集的“研发总部核”。

　　从整个空间布局来说，江桥镇重点聚焦“一区、一城、一湾”三大开发区域，以空间育产业、以产业促发展，着力打造北虹桥产业空间载体。“一区”为北虹桥城市更新片区，“一城”为临港嘉定科技城，“一湾”为虹桥新慧总部湾，均位于北虹桥核心地段。

　　虹桥新慧总部湾已现雏形；临港嘉定科技城正在如火如荼建设中，其首发项目地上结构完成超70%，预计将于明年竣工。截至今年8月，园区新引进企业达219家，新增税收1.34亿元；北虹桥城市更新片区总占地约2500亩，分为东西两大片区，通过对土地规划调整、整体提升、功能再造，着力打造产城融合示范区、三生融合体验区、政企合作样板区，为虹桥国际中央商务区打开未来产业发展和功能提升的重要发展空间。目前已取得幸福片区、封浜片区控规批复。

　　除“一区、一城、一湾”三大重点空间之外，区域内多个产业区块拥有丰厚的研发和商办土地资源，可供企业总部选址、综合商业体入驻，以及旧厂房改扩建。这些资源和区位优势为企业提供了宝贵的发展机遇和广阔的发展空间。区域内180万平方米的重点商务办公楼宇资源多点布局，为企业和机构提供了丰富的办公选择，同时提升了区域内的商业密度和繁华度。