璟嘉社区458套保障性租赁住房陆续投放市场

　　最近，位于疁南街300号的城方·璟嘉社区458套保障性租赁住房已经陆续推向市场。近年来，嘉定一直致力于推进“住房不炒”和“多层次供给”的理念，积极筹集保障性租赁住房房源，并加快集中新建住房的建设速度。

　　城方·璟嘉社区上周与市民陈先生签约，他和朋友合租了一套两室一厅的房子。陈先生表示，他通常在嘉定老城区工作。在考虑了地段、出行距离、周边配套设施以及居住环境等因素后，他最终选择了璟嘉社区。

　　首先，保障性租赁住房通常比较稳定，不用担心房东突然退租的问题。此外，这里的绿化和安保措施都很好，可以保障居住的安全性。此外，这里的新楼盘设备家具都是新的，比较符合我对高品质居住的需求。因此，我非常喜欢这里的居住环境。

　　除居住品质外，便捷的交通也是陈先生选择租住此处的重要因素。他表示，自己在嘉定老城工作，通勤成本也很低，“我骑电动自行车10分钟就能到单位。公共交通出行也很便利，对面就是公交南门站，去市中心城区也能公交转轨道。”

　　璟嘉社区共有住房458套，社区按照住宅标准建设，所有房屋均为精装修，配备有燃气灶、热水器、冰箱以及衣柜、餐桌、床等基础家电和家具，租客可直接拎包入住。租金方面，在周边同类型房源的价格上有9折以上的优惠。经营方上海城方租赁住房运营管理有限公司助理经理董方方介绍，目前，社区房源按1室、2室、3室分为三个阶梯，水电煤等公用事业费也按照民用住宅价格结算。

　　除了在租金上与周边同类型房源相比有优势外，租住保障性租赁住房的租客还可以提取公积金来支付房租。“每个月最高可提取公积金4500元，按照项目的主力户型来看，租客的公积金基本可以涵盖每个月的住房支出。”董方方说。

　　“我这套房租签下来每月4800元，我和另一个朋友合租分别承担2400元，再用上公积金，租金压力一下子小很多。”陈先生说。

　　据了解，社区配备了80个地面车位和215个地下车位，年后还将在非机动车库安装电动自行车集中充电设施。此外，还将引进便利店、咖啡馆等业态，为租客的餐饮、运动等生活需求提供便利。“一般租客的租房需求将集中出现在每年年初，我们这次特别将原来提前一个月预约的政策，延长到明年春节后，这样有年后租房需求的租户也可以提前来看房选房。”董方方表示。

　　今年，嘉荷新苑和城方·璟嘉社区两个新建的保障性租赁住房项目向市场投放了1578套房源。其中，嘉荷新苑的预约入住率已经达到了96%。此外，嘉定还有6个新建项目正在加紧建设中，届时将提供6600多套房源。

　　需要租房的市民可以通过随申办App的“我要租房”入口查询相关信息，预约看房。