前三季度中国内地酒店年累计RevPAR、ADR和OCC（出租率）分别同比下降

观察多家酒店集团的最新经营数据，我们可以发现，锦江酒店在第三季度表现并不理想。具体来看，其中国境内全服务型酒店的RevPAR(每间可售房收入)较去年同期下降了18.17%，而有限服务型酒店的RevPAR也呈现下降趋势。在平均房价方面，今年第三季度，锦江酒店有限服务型酒店的ADR(平均房价)为237.74元/间，相较于2023年同期的265.6元/间，出现了显著下降。 此外，锦江酒店并非唯一一家面临挑战的酒店集团。首旅酒店和君亭酒店在第三季度的RevPAR也分别出现了7.8%和15.06%的同比下降。不仅如此，这两家酒店的平均房价和出租率等关键指标也较去年有所下滑。整体来看，酒店行业的整体发展面临一定压力。

今年三季度，我国酒店市场面临较大的经营压力。根据酒店数据服务提供商STR的统计，截至2024年9月，中国内地酒店的年度RevPAR(每间可供出租客房收入)、ADR(平均房价)和OCC(入住率)分别同比出现了6%、4%和2%的下滑。此外，平均房价已经连续三个季度呈现下降趋势。在各个级别的酒店中，业绩均未达到去年同期水平。目前，酒店行业的增长动力正逐渐从平均房价转向入住率，这意味着酒店行业更倾向于通过提高入住率而非提升房价来增加收入。

有酒店加盟商坦言，今年暑期，由于旅游消费市场回归理性，一些酒店为了吸引到客源，不得已采取降价的方式来保证入住率，进一步造成酒店行业“内卷”。

旅游酒店行业资深经济师赵焕焱深入分析指出，目前，酒店集团的经营水平普遍呈现下滑态势。这一现象背后的主要原因，在于酒店行业普遍存在的供大于求现象，即全社会的酒店供应增长速度超过了酒店消费需求的增长速度。尽管酒店集团的营业收入在加盟店数量增加的带动下有所提升，加盟费的固定增长也为营业收入带来了贡献，但在这种供大于求的市场环境下，酒店行业的整体经营利润却出现了下滑。特别是对于酒店集团自有的直营店而言，其经营利润的下降尤为明显，这直接导致了酒店集团利润水平的整体下滑。在当前供大于求的状况没有得到有效改变的情况下，酒店集团的经营利润持续下降已成为一种不可逆转的趋势。