普陀宜川老商场世纪联华搬离后重生，万辉广场重燃烟火气

站在普陀区宜川路60号门前，望着修葺一新的万辉广场，很难想象这里经历过几番变迁——从20世纪80年代的露天菜场，到90年代宜川购物中心崛起，再到世纪联华超市连锁经营。2022年联华搬离后，整栋楼宇一度陷入冷清。如今，试运营大半年的万辉广场不仅重燃烟火气，更迸发出令人惊喜的新活力。

100余条居民建议，孵化出商场的模样

转折始于一场场居民座谈会。接手改造工程后，运营方联合宜川路街道启动“人民意见征集”，通过3场集中讨论会及线上线下问卷，收集100余条居民建议。“代表提得最多的就是：需要买菜的地方、吃早点的地方、能坐下来聚会的地方。”这些带着生活温度的诉求，成了万辉招商的“导航仪”。

主打实惠的生鲜超市“佳飞新超”落子一楼，每日特惠区围着不少阿姨爷叔，日均客流量约5000人;引入中国移动、永琪美发等便民配套，力邀在宜川经营十多年的楠桦饭店入驻——目前一楼已满租，二楼出租率95%。

“互相懂得”的微妙平衡

这份成绩单背后，是一种难以复制的“互相懂得”。在宜川经营30多年的香港黄金，联华撤离后一度无处可去，万辉启动时毫不犹豫拿下铺位;永琪美发从邻近即将拆迁的商铺“无缝衔接”搬来。运营方与居民之间同样默契——瑞幸咖啡门口，一到下午总聚着下棋老人，运营方反而添置桌子、免费提供茶水。“给老人家一个纳凉下棋的地方，本身就是民生。”

但现实并非一帆风顺。新开业商户面临磨合期阵痛——美蛙四季工作日客流一般，兴乐富面馆日营业额距9000元成本线仍有差距。高出租率之后，如何真正激活持续消费，是当前核心课题。

从“引进来”到“扎下根”：下一程已铺开

三楼正打造网红餐饮矩阵——计划8月开业的“傣火火自助烧烤工厂”在闵行每天排队超150桌，“要用它把5公里甚至10公里外的人引进来”。品牌推广同步推进，将通过线上探店、通用代金券等举措集聚客流。

从沉寂到人声渐起，宜川路60号的蜕变，始于俯身倾听民意的初心，成于商业与社区“互相懂得”的默契。而真正实现长效向好，还在于跨越从“高出租”到“稳运营”的沟坎——这处老地方的新故事，才刚刚翻开关键的下一章。