徐汇区打造成为综合社区治理与一体化更新的示范性项目

位于徐汇区斜土路街道的香樟苑小区，始建于1998年，是一座充满历史气息的住宅区。该小区北接繁华的肇嘉浜路，东北侧紧邻便捷的嘉善路地铁站，地理位置优越，交通网络发达。然而，随着岁月的流转，香樟苑逐渐显露出岁月痕迹，公共设施老化、围墙出现裂缝、建筑檐口脱落等问题逐渐显现，亟需进行一场细致入微的“绣花式”精细化改造，以焕发其新的生机与活力。

区住房管理局已将该区域纳入徐汇区老旧住宅改造计划，旨在将其建设成为集社区治理和整体更新于一体的示范样板工程。

香樟苑的改造并非简单的翻新工程，而是深深植根于居民的实际需求之中。“香樟苑的多数居民在小区建成之初便生活于此，与小区有着深厚的情感。此次改造始终以居民需求为导向。”区房管局相关负责人介绍说，他们主动倾听居民需求，积极发挥小区业委会、居委会等基层社区治理力量，听取居民意见，并据此进行针对性的改造。

例如，在小区入口加装了智能门禁系统，提升了小区的安全防范能力;内部的主通道兼顾了人行道与非机动车道的功能，改为彩色沥青路面并增加相关引导标识;小区的公共区域则以防滑的花岗岩为主，通过缓坡连接各个单元入口，实现了内部的无障碍通行。此外，还对小区非机动车棚进行更新改造，满足居民的停车需求。

在本次改造项目中，我们对小区内的住宅建筑进行了全面的升级，包括对屋面、外立面以及公共楼道的修缮工作，旨在提升居住舒适度和美观度。同时，我们对小区内的架空线路进行了彻底的入地改造，这不仅美化了环境，也提高了安全性。 此外，我们对小区的出入口和围墙进行了精心设计，使其既符合现代审美，又确保了小区的安全防护。在小区内部环境的整体打造上，我们着重改善了休闲健身场地，为居民提供了更加舒适、多样化的休闲娱乐空间。 为了进一步完善配套设施，我们还对垃圾房、非机动车棚等附属设施进行了全面升级，确保其功能性和实用性。同时，项目同步实施了加梯全覆盖，这一举措不仅方便了居民出行，也为小区增添了更多生活便利。 通过这一系列的改造措施，我们致力于为小区打造一个“健康、多彩、科普、和谐、宜居”的居住环境，让每一位居民都能享受到高品质的生活体验。

在实施香樟苑外墙改造工程中，区房产管理局充分研究了建筑自身的特性，并在保持原有风格的基础上进行了优化升级。