上海2月份仅二手住宅交易量这一项 就比去年同期实现翻倍增长

在上海进行的蛇年首轮住宅用地拍卖中，虹口瑞虹新城板块的一宗住宅用地以今年全国最高的楼面价成交。中原地产瑞虹天地分行店长袁成观察到，在土拍结束后的一个多星期里，前来咨询和看房的客户数量显著增加。尤其在周末，接待的客户数量达到了20组，与之前相比，客流量几乎翻了一倍。这一现象显示出该区域住宅市场的火热趋势。

经过多轮土地拍卖市场的热度提升，其影响逐渐波及至房地产市场。

最近，深入内环、中环以及外环周边的房产中介店和新建住宅销售中心进行实地考察，惊喜地发现市场上久违的“小阳春”行情已提前显现。

统计数据显示，2月份的二手住宅成交量相较去年同期增长了整整一倍。

一般来说，3月是楼市一年当中的首个交易旺季，俗称小阳春。记者走访发现，市场主体普遍认为今年的小阳春有所提前，“从农历春节过后的第二周开始，交易迅速恢复至节前水平”。

新房市场持续回暖。2月26日当天，上海再现“日光盘”。位于内环内的普陀区越秀苏河和樾府项目与静安区越秀静安天玥项目，凭借优越的地理位置，开盘当日便全部售罄。

暖意逐渐从核心区域向外扩散。位于中环附近的浦东三林，招商臻境项目的售楼处人气旺盛，即便在工作日，也常常能看到全家出动前来参观。项目销售经理陈霈表示：“自2月5日蛇年复工以来，周末的来访量一直呈上升趋势。”在2月的第三周，工作人员接待了大约350组购房者，这一数字与2024年10月房地产“沪七条”实施首月的周均来访量相当。而到了2月的第四周，来访量更是进一步增加，达到了约450组。此外，新房成交的决策周期也从原先的半月至一个月，缩短至一周。