上海楼市迎来“小阳春”，二手房日均网签量破千套

今年3月份，随着天气转暖，上海楼市也迎来“小阳春”。上海房地产交易中心官网数据显示，本月接连两个周末，二手房日均网签量突破千套。其中，3月8日二手房网签1432套，刷新今年单日交易纪录，仅次于2024年12月28日的1466套。

二手房市场是楼市变化的直观反映。2024年12月前8天，上海二手房网签量达到7936套，为近4年来的交易高峰。今年3月同期，网签量几乎追平这一数字，达到7572套。

58安居客研究院院长张波分析，从2024年四季度开始，上海楼市复苏明显，3月成交量快速提升，进一步释放回暖信号。交易量攀升的原因，一方面是春节假期被抑制的购房需求集中释放，另一方面，3月是有学区房需求的家庭置业的重要节点。

中介机构率先感受到市场暖意。3月第一个周末，瑞虹新城板块一家中介门店内3间洽谈室坐满客户，促成3单交易，其中一套房源成交价超过2000万元。中原地产瑞虹新城板块区域负责人袁成表示，最近看房客户是去年同期的3倍，3月第一周已完成2024年单月最高业绩。

洋泾板块中介小金也忙得不可开交。3月第二个周末前后，他连续三天陪客户看房、谈判，每晚都有签单。他表示，许多客户希望赶在4月底前买下学区房落户，近期需求集中释放。

记者从多家房地产中介机构了解到，由于市场预期转好，买家入场增加，卖家诚意十足，二手房成交周期明显缩短。艾女士分享，她从看房到办完产证仅用了一个月时间。上海去年连续出台的购房新政，促使她迅速锁定内环内房源，以500万元预算完成购房，整个流程一气呵成。