招商蛇口联合中旅15.8亿竞得上海唐镇宅地，楼面价48114元/㎡溢价28.45%

近日，上海第七批次土地出让进入现场竞价阶段。浦东唐镇PDP0-0405单元C-02E-01地块经过47轮竞价，由中旅集团旗下杭州旅投与招商蛇口联合体以15.80亿元竞得，楼面价48114元/平方米，溢价率28.45%，未触及17.22亿元中止价。地块为普通商品房用地，出让面积14280.95平方米，容积率2.3.计容面积32846.19平方米，起拍价12.30亿元，东临德耘路、南接C-02E-02地块、西靠佑仁路、北邻培德路，区位优越。

该地块北侧C-02C-01地块一年前由招商蛇口联合体以27.2970亿元竞得，楼面价52360元/平方米，刷新唐镇住宅单价纪录。所建项目招商中旅壹江臻邸去年12月首开，高层均价8.3万元/平方米、叠加均价10万元/平方米，整盘均价8.5万元/平方米，整体去化约六成。

唐镇新房价格站上8万元/平方米，始于保利发展。2024年11月，保利以26.56%溢价竞得C-05D-03和C-05C-04地块，楼面价分别约46889元/平方米和39718元/平方米，开发项目保利天奕于2025年6月首开，均价68866至88266元/平方米，918套房源仅剩68套，接近售罄。

此前周边新房项目频触发积分制：2023年华发半岛华庭首开均价70620元/平方米，安高申宸院均价70620至71893元/平方米;2024年浦发唐城最高均价达72000元/平方米，区域价格稳步攀升。