2025年第7周重点15城新建商品住宅成交量为10829套 环比上升79.08%

节后，新房市场逐渐步入正轨，呈现出有序恢复的态势。据麟评居住大数据研究院最新监测数据显示，在2025年第7周，我国重点监测的15个城市新建商品住宅成交量达到了10829套，这一数字较前一周环比增长了79.08%，与去年同期相比更是实现了103.51%的显著增长。累计成交方面，截至2025年2月16日，这15个城市的新建商品住宅累计成交量已达到16989套。与今年1月同期相比，成交量下降了50.34%，但与去年同期相比，则实现了32.51%的稳步上升。这一趋势反映出市场在经历了一段时间的调整后，正逐步回暖。

根据最新公布的统计数据，第六周和第七周的新房销售量呈现持续增长态势，第七周的销售量更是重返超过一万套的大关，尽管如此，这一数字仍略逊于节前第四周的水平。展望未来，随着相关政策的持续影响和市场需求逐步回暖，预计新房销售量还有进一步上升的潜力。

数据显示，济南、宁波、武汉位居第7周新房成交量环比涨幅前三，节后购房需求仍在显著释放;北京、上海、深圳3个一线城市环比涨幅也较明显。

以上海为例，上海中原地产数据显示，上周(2月10日~2月16日)新建商品住宅成交面积5.55万平方米，环比增加62.66%。从交易格局来看，保持前期3-6万元/平方米首次改善产品占主力地位的状态。此外，还有4个“6字头”的改善类项目。榜单中继续有10万+的豪宅项目上榜，排名位于第四，说明豪宅类产品还能保持一定温度。基于成交结构没有太多变化，因此均价变动不大，继续在“6字头”波动，为64173元/平方米。

从中华企业方面了解到，春节假期后，该企业位于松江、闵行、浦东的3个项目日均到访量相较今年1月增长约一倍。其中位于松江新城的誉品银湖湾项目在节后成交增长显著，日均成交翻倍。

另外，实地考察过程中，发现浦发莲园项目在浦东内中环区域正于世纪汇广场举办巡展活动，其展位吸引了众多客户前来咨询。根据项目公开信息，此次巡展持续四天，吸引了近三千组客户参观。

上海中原地产的市场分析师卢文曦指出，节后房地产市场有序回暖并恢复交易活动是必然的发展方向。近期，上海地区诸如保利世博天悦、古北99、越秀静安天玥等高端住宅项目预计将启动认筹环节。伴随着这些热门项目的推出，市场交易量有望进一步增长。