重庆公寓 这幢年近百岁的老楼即将启动新一轮大修工程

　　最近，位于淡水路某条小巷子中的一间迷你会议室里，人头攒动。这栋拥有红瓦屋顶的里弄位于邻近一处被誉为优秀历史建筑的重庆公寓附近，那座近百年历史的古老建筑即将迎来新一期的修缮工程。工程的首个阶段主要针对其外部立面进行修复。如何在保护建筑风貌的同时，维持其日常生活的活力呢?

　　在修缮历史建筑的过程中，各方自然持有各自的观点和想法。为了确保工程顺利进行，公房物业、居委会、修缮公司以及居民代表齐聚一堂，共同将所有问题摆上桌面进行讨论。正如上海美达建筑工程有限公司副总经理戴俊飞所介绍，这样的做法是基于实践经验的积累——“这也是我们在实践中不断摸索和总结的经验。”在前期阶段，通过清晰沟通诉求和方案，不仅能够充分展现全过程人民民主的探索精神，而且有助于达成各方的共识。这种共识的建立，对于工程的顺利推进起到了至关重要的推动作用。

　　不只是重庆公寓，位于瑞金一路与淮海中路路口的瑞金公寓也将启动修缮工程。

　　本次修缮将最大程度恢复建筑历史原貌，同时尽力改善居民生活条件，第二、三轮改造还将深入公寓内部攻坚厨卫合用等民生问题。据介绍，目前已对待修缮建筑的多处关键材质进行了取样和复刻工作，为修缮做好充分准备。其中，重庆公寓预计最快将在绿树成荫的翌年初夏与市民再见面。

　　重庆公寓位于重庆南路185号，原名吕班公寓，建成于1931年。走进公寓，时间似乎静止了一瞬。得益于居民和物业等各方多年来用心维护，古典与装饰艺术派结合的内饰至今保存完好。地面上的马赛克砖石近乎完整无瑕，鱼骨拼木地板有着岁月磨砺后的温润，木质扶手与铁艺栏杆有人天天悉心擦拭，不落尘灰。

　　取样，作为建筑修缮前不可或缺的步骤，对于确保修缮质量具有重要意义。"在清除一小部分涂料后，我们惊讶地发现，这座大楼所使用的水刷石竟然有两种不同的型号。" 美达公司，一家由上海市历保中心认证的优秀历史保护建筑修缮施工企业，正致力于这项工作。项目经理陆佳在详细介绍老楼精致细腻的细节时，也毫不避讳地指出了修缮的紧迫性——老建筑的外立面多处存在空鼓现象，甚至有砖石脱落的潜在安全隐患。此外，建筑背部外立面的外挑阳台装饰着古典风格的漩涡团牛腿，但也同样存在破损问题。

　　为了恢复建筑在建成之初的原始风貌，项目组不辞辛劳，前往市档案馆精心查阅了建筑最初的原始图纸。在此基础上，他们对建筑中的若干关键部位进行了详尽的取样工作。取样范围包括直径为2至3毫米与4至6毫米的水刷石，钢窗上使用的灰色油漆，入户使用的木门，精美的铁艺栏杆，独特的泰山砖，以及色彩斑斓的马赛克砖和拱心石