继11月二手房成交量创下近44个月以来新高 上海各区房地产交易中心迎来大客流

　　12月1日，随着房地产交易税新政正式实施的首日，陆家嘴地区的白领陆先生把握住周末的空闲时间，早上8点半便赶到了浦东新区房地产交易中心，准备缴纳契税。然而，他惊讶地发现，中心已经排起了长长的队伍。记者在了解情况时得知，在税收新政实施的前三天，浦东房地产交易中心办理业务的市民取号数量比往年同期增长了整整一倍。

　　在传统淡季期间，上海的房地产市场却显得异常活跃。随着11月份二手房交易量达到近44个月来的最高点，各区房地产交易中心出现了大量客流。那么，这种热度能否持续，上海的房价是否会因此上涨呢?

　　曹女士是一位“90后”，来上海工作多年一直租房居住，随着10月1日房地产“沪七条”正式施行，她毫不犹豫地决定购买一套自住房。在经过近两个月密集看了三十多套房子之后，曹女士购入一套位于中环附近的长宁仙霞板块一室户，总价266万元。“市区宜居、配套成熟，交通便利，这些因素让我几乎没有犹豫就做出了决定。”曹女士说。

　　“90后”小吴则更加迅速地抓住了机会。“沪七条”出台之后，他立刻加入购房大军，事先选好区域，定好预算和户型，只看了不到20套房子，很快找到心仪的目标，并在新华路附近购入一套带电梯的一室户，总价500多万元。从决定买房到签合同，整个过程一气呵成。

　　相似的故事也发生在另一位年轻的购房者——工程师小冯身上，“沪七条”出台之后，他开始着手买房事宜。仅仅看了六七套房子，他就已经决定入手。

　　以往在冬季寒冷时期，房地产市场往往进入传统交易低迷期，然而这些年轻群体的故事却揭示，上海正迎来新的市场态势。

　　根据上海房产交易中心官方网站“网上房地产”最新发布的数据，在刚刚过去的11月份，全市二手房及商业房产的交易总量共计达到了27050套，这一数据较上月环比上涨了11%。这一成交额不仅成功超越了6月份，成为了今年以来二手房成交额最高的月份，同时也标志着自2021年3月份以来，单月二手房交易量首次突破2.7万套的重要里程碑。这一成交量的攀升，远远超过了市场普遍认为的荣枯线1.5万套，显示出上海二手房市场的强劲势头。